男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行

七夕佳节，恋人们常以礼物传情，甚至共商婚嫁大事，包括依循传统赠送彩礼或合资购房。但感情一旦走到尽头，曾经的共有财物如何处理成为焦点。针对这类争议，北京一中院的法官做出了解释。

王斌与小玉在恋爱同居期间，经济上不分彼此，频繁有大额资金往来。趁着房价下跌，两人共同购买了一套房产。七夕那天，两人沉浸在甜蜜中，王斌家人催促结婚，遵循家乡风俗，王斌家给小玉送去了9.99万元作为彩礼。遗憾的是，这对情侣最终未能步入婚姻殿堂，选择分手。王斌心生疑问，他是否有权要求返还彩礼及其它共同财产？

根据《最高法院关于彩礼纠纷的规定》，彩礼返还主要依据三种情形：已婚并共同生活、虽婚但共同生活短暂且彩礼数额大、未婚但已同居。法官吴扬新、丁彦匀指出，若属于第一种情况，离婚时不可要求返还彩礼。而对于其他两种情况，法院会考量彩礼用途、双方过错、共同生活时间长短等因素，并尊重地方习俗，决定是否及如何返还彩礼。

王斌与小玉的情况符合第三类，未领结婚证却已同居。他们之间的9.99万彩礼是否能收回，法院会全面评估彩礼用途、双方同居及孕育状况、过错责任等，并参考当地习惯作出判决。

至于两人同居期间合买的房产，分手后如何处理？法官表示，长期同居可能导致财产混杂，需通过法律途径解决同居期间的共有财产问题。不同于婚姻财产分配，同居期间个人所得通常归个人，但对于共同财产，将依据双方贡献、照顾弱势方的原则进行分割。

最高法院在《民法典婚姻家庭编解释二征求意见稿》中也提及，同居期间承担较多家庭责任的一方有权要求补偿。据此，王斌与小玉的房产分割，会考虑双方的实际贡献和法律规定，公平处理。